�？谟^瀾湖文體旅游區(qū)

�？谟^瀾湖國際旅游度假區(qū)面積約26.03平方公里（約39045畝），區(qū)域的具體職能包括：國家化的體育運動示范區(qū)、體驗型演藝文創(chuàng)先行區(qū)、精品型的旅游消費供給區(qū)、花園式的商務辦公聚集區(qū)。

具體職能包括:

國際化的體育運動示范區(qū)：借助觀瀾湖國際體育賽事品牌優(yōu)勢和舉辦經(jīng)驗，升級完善文化體育旅游體系，積極再引入一批國際一流賽事和國際體育基地，吸引全世界體育游客，增加海南對外吸引力。以高爾夫體育、足球體育為著力點，持續(xù)推進高爾夫世界杯賽事、國際足球賽事等體育旅游精品賽事的完善與升級；以特色體育為抓手，不斷延伸體育旅游產(chǎn)業(yè)鏈，創(chuàng)新體育產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)、新模式，新機制，配套發(fā)展運動康養(yǎng)，實現(xiàn)由“單主題”體育運動向“多元化”體育旅游的發(fā)展，積極建設國家體育運動示范小鎮(zhèn)，打造海南體育運動示范區(qū)。

體驗型的演藝文創(chuàng)先行區(qū)：借助觀瀾湖影視主題街區(qū)發(fā)展基礎，以汽車小鎮(zhèn)、國際學校等重要項目為引子，延伸文化藝術產(chǎn)業(yè)鏈條。在提升影視主題街區(qū)觀覽體驗的同時，補充國際化演藝文創(chuàng)體驗式消費產(chǎn)品，引進國際演藝經(jīng)紀，發(fā)展國際歌舞、音樂、話劇等多種類型的舞臺劇目演藝，拓展演藝文創(chuàng)內(nèi)容創(chuàng)作孵化產(chǎn)業(yè)環(huán)節(jié)，打造具有國際吸引力的演藝文創(chuàng)集聚區(qū)。

精品型的旅游消費供給區(qū)：依托觀瀾湖旅游園區(qū)現(xiàn)有業(yè)態(tài)，推進國際化改造，率先達到國際化水平。堅持高標準、高起點理念，打造具有國際影響力的旅游消費商圈。結合海南汽車能源動力改革示范，發(fā)展名品新能源汽車等高端體驗消費，提升園區(qū)旅游消費資源檔次，培育旅游消費新業(yè)態(tài)、新熱點，推動旅游消費產(chǎn)業(yè)融合創(chuàng)新，增強�？谑新糜蜗�費集聚力、吸引力和影響力，建設海口精品型旅游消費供給區(qū)。

花園式的商務辦公聚集區(qū)：服務觀瀾湖旅游消費和文創(chuàng)演藝功能，提升旅游消費服務、汽車高端體驗辦公和數(shù)字文創(chuàng)辦公服務配套能力。以國際化旅游經(jīng)紀服務為抓手，配套藝術品策展、旅游展慶策劃等相關辦公服務；圍繞汽車高端消費體驗配套汽車設計、綜合維保與檢測認證相關功能；服務演藝文創(chuàng)發(fā)展數(shù)字文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的內(nèi)容經(jīng)銷、媒體運營和播映發(fā)行。打造創(chuàng)意式辦公空間，發(fā)展線上線下結合的花園式商務辦公聚集區(qū)。

觀瀾湖旅游園區(qū)規(guī)劃建設用地共計1284.93公頃，其中居住用地205.07公頃（3067畝），觀瀾湖旅游園區(qū)可容納常年居住人口約9.1萬人，毛容積率應控制在0.68以下，凈容積率應控制在1.18以下。